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2015年01月29日 10:25 [ ブログへ ]

対米不動産投資家の中山道子です。今週は、素敵なメールを読者様から頂戴しましたので、ご紹介したいと思います。


========


お世辞でなく貴ブログは、私が定期的にチェックするHPの五指に入ります。

『投資家志願者が、普通の生活をしてはいけないこれだけの理由』エントリーの「借金がある方は、まずは、それを返済するまで、飲み会どころか、そもそも、タバコをすったり、缶コーヒーを買うなど、普通の人間がするだろうと思うような”常識的な消費行動”をとってはいけません。借金がなくても、こういうことは、「しなくて済めば、それに越したことのない」行動です。」、金言として胸に刻んでおります(ちょっと大袈裟ですが。独身男ですが昼食は十五年以上手作り弁当です)。

資金もないのでしばらくは東京の不動産に注力しますが、いずれセミナー等でお目にかかるかもしれません。その節はよろしくお願いします。

=========


うれしいですね。この方は、実は、


> 私のブログをよく読んでくださっており、
> 最近、自分の物件を普通に賃貸する代わりに、
> AIRBNBをしよう

と思い立ち、

> 私が、自分のブログで、「AIRBNBを利用される際は、私に紹介を依頼してくださるとうれしいです」

とちょこっと書いてあるのを気に留めてくださり、わざわざ、自己紹介付きで、「AIRBNBの紹介メールをだしてください」とメールしてくださったのです。

これをやると、お互い、少額、得をします。ブログ、いつも読んでいるし、ここはひとつ、手伝ってあげようか、と思ってくださったのですね。本当に親切な方です。《皆様も、経営ではなく、単に旅行者として利用される場合も、ぜひ、メールください m-nakayamaアットマークmaripoza.com》

「気に入っている」といってくださった「投資家志願者の心構え」を書いた記事は、

>普通に仕事がある方は、無理な投資をしなくても、節約と貯金で、豊かな老後が送れる

ことを、論理的に説明している記事で、それなりに人気をいただいており、感謝していますが、これにリアルに反応してご連絡を下さる方は、上の方のように、すでに属性リッチマンの方ばかりで、「私も会社員リタイヤするまではそういう節約家でした」とか、そういう方ばかり。

「これから」の方々も、ぜひ、がんばってくださいね!

上のコメントを下さった方が、私のブログから学ばれることなんか、まったくなさそうですが、「仲間」として、私の書き散らかしを、エンジョイしてくださっているようで、それは、本当に、うれしいです!

私自身、常に、


 > お金のかわりに、リサーチや行動で勝負できることは、思ったより多い


と思っていて、ゲーム感覚?で、「何かを達成するのに、できるだけ、お金を使わない代替案を考える」と決めて、行動するようにしています。楽しめる範囲、無理をしないレベルで。


++++
← 投資とリサーチで食っている私のプロの不動産投資のリサーチ法を学んで「米国不動産視察旅行一回分」を節約してください。
++++


あまり細かいことで、費用対効果を追求しても、時間対効果が落ちるわけですから(笑)、大雑把なレベルにとどめるのが、コツではないでしょうか。そして、実は、その段階で、すべての問題が解決するわけではありません。


しかし、そのプロセスをきちんと経た後、最後には、「信じていい」のです。


この前、そんな「信じる私」に「棚からぼた餅」が降ってきたのは、例によって子供の親友、Jちゃんのお母さん経由。

我が家は、2014年11月に、中国元アップによる膨張した生活費をカットするために、引越しをしました。その顛末は、記事にしたので、読んでくださった方もおいででしょうか。


++++

資金2,000万でリタイヤするためにできること?  それは、引越しだ! その1
以下、3まで、該当記事リンクからどうぞ。

++++


実は、引越しを決めたのは、このママ友一家が、学校の近くに行ってしまったことがきっかけなんですが、引越し顛末記に書いたように、これは、「田舎へ」の都落ち。

場所が場所なので、頼れるのは、Jちゃん一家だけで、おしゃれなエリアに住んでいる外人(エクスパット)仲間には、もうぜんぜん会えなくなりました。このエリアのことを知らない中国人の友人にも、「治安に気をつけて」といわれたくらいです。

その意味では、「何を得るか、何を捨てるか」の取捨選択を要求され、苦慮の決断でしたが、節約と、子供の通学の便宜のため、「不便」「制約」を受け入れることにしたとたん、私の生活に、ミラクルが起こったのです。それが何かというと、、、

生活費大幅削減のみならず、覚悟に反して、クオリティオブライフまで向上したのです。

子供の学校には、毎日、自転車で、風光明媚な川沿いを、同伴通学。私にとっても、いい運動の機会になります。

毎日の通学路風景



ママ友一家のみならず、なんと、子供の担任の先生が、同じマンションにお住まいであることが、契約の日に、分かりました。その後、先生は、算数に苦しむうちの子を助けるため、何度も、ご自宅に子供を呼んでくださり、無料で家庭教師をしてくださるようになりました。

マンションの裏には、八百屋さんの露天店がたくさん出ていて、スーパーにいかずとも、数十円単位で、新鮮な格安野菜が選び放題。今のところ、生活費は、、、計上していたよりも、さらに安くなりそう。今の計算でいくと、たぶんですが、私立学校の学費、国際医療保険や医療費、家賃を入れた年間総支出が、日本円換算で、ちょうど、200万円くらいになりそうな雰囲気です。

マンションの向かいのお店の方の紹介で、やはり人のいいお手伝いさんも、すぐ決まり、治安を心配していたのが、今となっては笑い話に。マンションの部屋のドアが重くて、「閉めたつもりが、開きっぱなしで外出してしまう」という大失敗を何度もやらかしましたが、セキュリティ・システムは最新で、まったく問題は起こりません。




日々の生活の楽しさも、半端ありません。写真は、新しいマンションから車で20分くらいのダブルツリー・ヒルトン内にある巨大スパ兼プール。






ここは、1日の利用がなんと48元。中国元があがってしまった2015年の1月の今でも、日本円換算で、900円で、

> 3つの温度の温泉
> 水晶、黄土、活性炭のサウナ室とクールダウンのための冷たい部屋
> 休憩場所。テレビ、無料WIFI
> パソコンルーム
> 安眠室
> ホテルのプール


などが、使い放題なのだから、信じられません。上海居住のお客様に伺ったところ、「休みとなれば、どこも芋洗いで、料金もぼったくりだし、本当にいやになります」ということでしたが、ここは、「つぶれないかな?」と心配になるくらい、静か。

安くておいしいレストランも中にあるしで、親子供ともに、極楽!

休日は、Jちゃんたちと、二家族で、ここで1日過ごすのが定番ライフになりつつあります。仕事がある際には、ここに、パソコンを持ち込んで、WIFIを使い、泳いだり、食事をする合間に、「ママ・ノマド」。私のモットーである、質素な生活を送るのにあたり、まさか、天下のヒルトン・ホテルが、最大の理解者となってくれるとは、、、


世の中、良かれと思っても、すべてが計算しつくせるわけでもありません。しかし、努力や段取り、計算をし尽くしたその後は、自分を信じて、「えいやっ」っと、飛び込んでいく。4年前に、中国に来たとき、『この生活ができる』と思っていたわけではなく、「虎穴に入らずんば、虎子を得ず」の覚悟で、引っ越してきました。今後、世界を支配することになるであろう中国、中華圏の人々について、学んでみたい、自分は、これまでのままでもなんとかなるけれど、子供に、「私の知っている」ことを教えるだけではなく、私の知らないこと、できないこと、「こちらの世界」に関わる能力を与えたいという一心でした。

世の中、それで、うまくいくように、なっているみたいです。

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2015年2月セミナー開催ご案内 2015年1月7日配信メルマガご紹介 ( 280 票 )
2015年01月08日 06:57
2015年2月12日木 於・東京対米不動産入門PCセミナー ( 292 票 )
2015年01月05日 19:47
年末最後の投資案件 ( 278 票 )
2014年12月29日 19:39
年末もフィックスアップ! ( 271 票 )
2014年12月24日 10:34
アメリカ不動産、買おうとした物件が、差し押さえ間近!? ( 261 票 )
2014年12月16日 17:40
AIRBNBの支払いシステムが変わった? 居住国と貨幣の関係がわからない!2 ( 283 票 )
2014年12月15日 20:59
京都セミナー 2015年2月6日金曜日午前 ( 291 票 )
2014年12月15日 11:35
AIRBNBの支払いシステムが変わった? 居住国と貨幣の関係がわからない! ( 279 票 )
2014年12月04日 16:45
今日は、PAYOFF LETTERを書きます ( 311 票 )
2014年11月28日 23:24
HSBC香港の銀行口座は、郵送で開設できるってご存知でしたか? ( 304 票 )
2014年11月25日 10:32
2014年6月にメルマガで募集した案件が、修理終了し、FOR SALEに  ( 286 票 )
2014年11月22日 07:21
資金2,000万でリタイヤするためにできること?  それは、引越しだ! その3 ( 281 票 )
2014年11月22日 05:48
資金2,000万でリタイヤするためにできること?  それは、引越しだ! その2 ( 276 票 )
2014年11月22日 05:37
資金2,000万でリタイヤするためにできること?  それは、引越しだ! その1 ( 275 票 )
2014年11月05日 10:42
水には、何種類もの温度がある  ( 276 票 )
2014年11月02日 16:20
恐怖のハロウイーンINデトロイト ( 284 票 )
2014年10月31日 23:06
画期的なPM2.5対策が中国で登場! それは、、、扇風機!? ( 293 票 )
2014年10月31日 11:12
2013年6月投資のB通り案件が、この度、償還決定 ( 290 票 )
2014年10月31日 11:07
メルマガ配信事例 投資額4万5,000ドルの鉄板案件配信号 ( 298 票 )
2014年10月31日 11:05
ご質問: 投資案件はどのようにして紹介してもらえますか? ( 281 票 )
2014年10月30日 09:38
移民の動向から目が離せない! ( 281 票 )
2014年10月30日 09:04
メルマガ配信事例 米国居住者様向け特集号 ( 304 票 )
2014年10月29日 10:38
米国に与信がある方は、クレジットレポートを無料で手配できます ( 281 票 )
2014年10月28日 13:53
HSBCのエクスパット調査 2014年 ( 284 票 )
2014年10月27日 17:07
海外から日本の番号を無料で取得する!  ( 292 票 )
2014年10月24日 11:00
大家さんの苦悩 修理代が不明瞭! ( 299 票 )
2014年10月20日 01:38
投資家志願者が、普通の生活をしてはいけないこれだけの理由 ( 279 票 )
2014年10月17日 22:05
米国不動産投資と銀行口座 ( 267 票 )
2014年10月11日 12:26
キッチン論争は盛り上がる! リテールにおける末端消費者の声 ( 285 票 )
2014年10月11日 08:18
男性脳!女性脳! 不動産投資にもあるある、しかも、これが痛い? 後編 ( 308 票 )
2014年10月10日 14:15
男性脳!女性脳! 不動産投資にもあるある、しかも、これが痛い? 前編 ( 315 票 )
2014年10月05日 12:37
語学力や国際的な高学歴と、社会的な成功の関係 インタビュー1 ( 328 票 )
2014年10月02日 13:27
アーリー・リタイヤライフの資産管理術はライフスタイルの断捨離から ( 301 票 )
2014年09月27日 17:21
アジア移住は、高い! が新時代の常識に ( 289 票 )
2014年09月25日 20:39
空気の悪い米国の首都圏ってどこ? ( 298 票 )
2014年09月19日 13:42
微妙なインターナショナル・スクール教育に怒るパパ友 ( 292 票 )
2014年09月18日 11:23
不動産価格は上昇していますが、その実態は ( 319 票 )
2014年09月15日 01:03
中間層の所得は、今後、回復するのか?  ( 293 票 )
2014年09月13日 17:23
2014年中山道子投資家レーニングコース ダウンロード教材 ( 270 票 )
2014年09月13日 14:50
2014年夏 視察旅行、SKYPEセミナーお礼とご報告 その2 ( 305 票 )
2014年09月13日 14:19
生命保険のもっとも効率的な利用方法とは? グローバル編 ( 281 票 )
2014年09月08日 15:19
こういう人は、手間なしですね 12万ドル強を2014年1月に融資 ( 279 票 )
2014年09月06日 09:58
自分でウエブサイトが簡単にできる時代 イマドキの起業 ( 271 票 )
2014年09月04日 17:18
「グローバル教育」に思う  ( 313 票 )
2014年09月03日 11:56
ミシガンで 15万ドルの投資案件が、29万ドル弱で、物件掲載されました ( 290 票 )
2014年08月31日 10:57
2014年夏 視察旅行、SKYPEセミナーお礼とご報告 その1 ( 298 票 )
2014年08月31日 07:41
8月下旬のシカゴランド洪水を経験して 2014年 FLOODING ( 295 票 )
2014年08月29日 13:22
2014年8月29日配信投資案件例 4万5,000ドルの鉄板案件 ( 302 票 )
2014年08月27日 17:01
自分の物件の電気代を払うにも、VPNが必要になりました、、、 ( 278 票 )
2014年08月16日 14:22
デトロイトの田園調布でフィックスアップ! 米国不動産投資編 ( 303 票 )
2014年08月14日 21:44
デトロイト近辺で、浸水問題が! 2014年8月 ( 299 票 )
2014年07月25日 02:57
2014年7月告知 デトロイトで賃貸用の投資物件を購入しようと検討されている方へ ( 311 票 )
2014年07月20日 20:14
夏は住居をエクスチェンジ! 中国で、マンションを、夏、又貸しして米国で過ごす 2 ( 298 票 )
2014年07月19日 22:43
夏は住居をエクスチェンジ! 中国で、マンションを、夏、又貸しして米国で過ごす 1 ( 294 票 )
2014年07月03日 11:52
有料メニュー 【50分電話会議】 ( 294 票 )
2014年06月29日 22:29
米国に行く私たち、米国から中国に来る方たち ( 293 票 )
2014年06月29日 22:12
あなたにとっては、値上がりや物件ホールディングだけが投資戦略ですか?  ( 300 票 )
2014年06月24日 11:29
米国一流大学の学費値上がり率は、年率4.8%! ( 313 票 )
2014年06月18日 21:00
スカイプセミナー予備編 投資家マインド、投資家のライフスタイルとは? ( 323 票 )
2014年06月18日 20:17
家賃の受け取り方法 BANK BY MAIL、ACHとは何か ( 361 票 )
2014年06月18日 08:03
年収350万で、220万を貯金する方法 エクスパット編 ( 297 票 )
2014年06月05日 11:02
2014年6月3日メルマガご案内案件について ( 321 票 )
2014年05月26日 14:53
個人の旅行予約は、、、 AIRBNBで決まり! ( 315 票 )
2014年05月24日 22:52
アメリカの不動産投資教材が教える一部の手法には、こんなに危険がある ( 321 票 )
2014年05月24日 09:19
最近、アメリカからの売込みが、、、リッチ・ダッドの2014年 ( 298 票 )
2014年05月23日 07:32
Land contract とは何か ( 321 票 )
2014年05月22日 11:54
2014年5月11日セミナーありがとうございました ( 323 票 )
2014年05月22日 11:53
日本人は、将来を読む能力を失ってしまったのか? ( 326 票 )
2014年05月22日 11:52
セミナーからの質疑応答の例ご紹介 ( 309 票 )
2014年05月22日 11:51
経済の発展が、必ずしも、不動産市場の発展につながらないわけ ノース・ダコタ編 ( 347 票 )
2014年05月18日 16:12
2014年5月16日緊急アンケート 夏の対米不動産投資視察旅行の開催時期  ( 320 票 )
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