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海外不動産投資をリノベーションで「ほのぼの不動産投資」ニュージーランド編

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2014年08月12日 08:08
稀な購入物件の調査と販売方法 ( 415 票 )
  前回、個人売買で購入した物件の話しですが、この家の構造は日本ではあまり見られないポールハウスという構造でした。1F部分は柱のみの構造で、2F部分が居住スペースというちょっと変わった構造の物件です。若干勾配はあるものの...
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2014年08月05日 07:44
オークランドの港に運河建設予定か? ( 405 票 )
  Canel plan for Auckland waterfront ベニスの手法を取り入れた新しい運河を、オークランドのWynyard Quarterの中心を貫く様に建設する計画が進行している。 Water...
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2014年07月29日 11:36
建築資材への輸入関税が撤廃されるが住宅価格に影響するのか? ( 400 票 )
多岐にわたる建築資材に対する輸入関税が7月1から一時的に撤廃される。これにより、住宅コストの削減および住宅建築セクターでの競争の活発化が期待されると、住宅建設相のSmith氏および商業大臣のCraig Foss氏が発表した。 「関...
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2014年06月24日 10:05
オークランド近郊と遠方都市への投資はどちらが良いのか? ( 385 票 )
遠方都市Gisborneにある$71,000の住宅に対する賃貸利益は、オークランド近郊のGreenlaneにある$1.08mの住宅に対する利益をはるかに上回った。    先日オークランドで、特に人気があるわけでもない地区にある古...
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2014年06月04日 07:31
いつもとは違うテイスト 今週の物件購入 ( 434 票 )
いつもとは少し違った方法で今週購入をした物件について。     1か月ほど前になるが、加熱しているエリアでなぜか安い価格で売り出されている物件をネット上で発見した。販売をしているのは大手不動産会社ではなく、マイナーな...
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2014年05月29日 12:24
NZの政策金利がまた下がる? ( 442 票 )
  ニュージーランドの政策金利が2回連続で上昇し、現時点では3%と先進国では一番高くなっています。さらに2年以内に5%ぐらいまで持っていきたいと中央銀行がアナウンスしていますので、今後上昇することが間違いないだろうという...
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2014年05月13日 12:39
ニュージーランド不動産を購入する際のこだわり ( 430 票 )
  現在弊社では、週末をメインに毎週物件探しに出かけていますが、今回は弊社で行っている現地調査方法についてご案内したいと思います。   物件を選ぶ際の主要考慮項目 ・学校、お店、病院などの距離とそれらの質はどうか? これは...
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2014年05月03日 11:09
ニュージーランド不動産の所有形態について ( 1,162 票 )
  ニュージーランドでは不動産売買に際し、4種類の所有形態があります。Fee Simple、Leasehold、CrossleaseそしてUnit Titleというものです。それぞれについて以下にて解説をしたいと思います。   ...
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2014年04月29日 06:45
ニュージーランドの建築基準法から外れたもの達 ( 426 票 )
本日は、建築許可申請についてお話しします。ニュージーランドでは、建築許可の事をビルディングコンセントと言いますが、通常日本では建築許可が必要ないような簡易的な工事まで、非常に広範囲に渡り建築許可が必要です。   しかし、その申請...
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2014年04月14日 14:02
新規移民者数はニュージーランドへ何を与えるのか? ( 395 票 )
最新のオークランド経済四半期広報の発表において、オークランド市議会のチーフエコノミストGeoff Cooperが「新規移民者」ということを軸に4つの視点でオークランド経済を考察した。   1、純移民者数の増加 去年2月からの1...
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2014年04月07日 17:29
ニュージーランド不動産が優良投資先の1位に ( 408 票 )
The Association of Non-Listed Real Estate Investors(不動産投資家協会)の調査によると、 2兆USドルもの資金を有する国外の機関投資家たちは、アジア太平洋地域の投資先のトップリストの...
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2014年04月05日 19:37
バスルームリノベーション ( 421 票 )
  バスルームのリノベーションは、ニュージーランドで最も多いリノベーションともいえるかもしれません。バスタブにつかる習慣がない現地の人々ですが、何故かバスルームを非常に重要に考えています。   &nbs...
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2014年03月11日 11:18
暖炉と薪ストーブの違い ( 416 票 )
ニュージーランドの多くの住宅には、暖炉が設置されていることが珍しくありません。もちろん、インテリア用の飾り暖炉などではなく、実際に暖を取るために利用されており、冬場には大活躍します。しかし、最近の新しい住宅では暖炉ではなく、薪ストー...
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2014年02月25日 06:27
最低3人がかりでないと扱えない巨大壁材がニュージーランドに存在する。 ( 430 票 )
日本から大工さんや建築視察でニュージーランドに来た時に必ず驚く事があります。それは「石膏ボード」です。ニュージーランドではGIB BOARDと呼ばれており、主に壁や天井の仕上げに使われており、防火材としても活躍しています。  ...
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2014年02月21日 08:52
アパート物件は投資対象に成り得るか? ( 455 票 )
  区分所有のマンションは手頃に始められる不動産投資といえます。日本でもサラリーマン大家さんの区分所有の不動産投資が流行りましたね。一棟買いや戸建て投資と比べると、総費用が少なくて済み、自己資金の少ない投資家には人気が高いようです...
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2014年02月19日 09:26
ニュージーランド不動産視察ツアー第二回 ( 447 票 )
  昨年から始まった、ニュージーランド不動産視察ツアーですが、今月、早くも第二回目の開催となりました。第一回目の倍ぐらいの人数でのご案内でしたが、事前準備をしっかりとしていたので、無事に終了することが出来ました。全部で4...

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