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三河人の徒然ものぐさ ~激安収益物件奮闘記~

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2018年04月04日 00:07
[不動産]めいよばんかい?! ( 63 票 )
前回までのブログで、大家塾やら大家の会について書きましたが、 タイミング良く(?)狼さんブログでも関連の話題が 取り上げられてました。 ■セミナーの勢いが残っているうちにちょっと毒吐いてみます。。。 http://siokara...
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2018年04月01日 23:31
[不動産]大家塾・大家の会ってどうなの?(その2) ( 66 票 )
前回のブログで書き切れなかった事があったので、もう少し 書いてみます。 「大家塾」や「大家の会」で具体的に何をしているか? という点で疑問に思っている方もいるかもしれませんので その辺りについて。 私が詳細に語れるのは「豊橋...
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2018年03月31日 18:49
[不動産]大家塾・大家の会ってどうなの? ( 67 票 )
巷には気が付けば、多くの大家塾・大家の会が存在します。 「家主と地主」という本を見ますと、殆どの県単位・地域単位で 存在するんだなあと気付かされます。 私自身も豊橋大家塾と名古屋大家塾に在籍して勉強しています。 豊橋大家塾は...
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2018年03月30日 20:28
[不動産]プレサンスコーポレーションの電話に出ちゃった ( 69 票 )
仕事をしていたら電話がかかってきたので、何も考えずに 「あ、お世話になってる不動産会社さんからかも?」 と思って、電話に出てしまいました。 開口一番、 プ「あ、プレサンスコーポレーションですけど、実はですねー、   名古屋駅...
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2018年03月28日 00:08
[不動産]小ネタを少々 ( 68 票 )
備忘録的に、小ネタを少々。 ■鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分  …大家に慰謝料支払い命令 https://c-1012.bengo4.com/n_7609/ 鍵穴塞ぐのも家財道具を処分するのもNGですが...
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2018年03月25日 11:55
[不動産]出たり入ったり ( 81 票 )
3月も終わろうとしていますが、まだまだ入退去の動きがありそうです。 入居決定したのが2戸。 そのうち1戸は半年以上、ずっと空いていたのですが、急きょ 入居が決定したのは意外でした。 当分は諦めていましたが、タイミングが良かっ...
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2018年03月20日 00:05
[不動産]新築RC見学&セミナー開催(その2) ( 92 票 )
前回からの続きです。 豊橋に戻り、急いでセミナー会場へ移動。 今回のセミナー依頼の主旨としては、社員教育の一環として 「大家さん目線からの意見・情報を学びたい」 という事でした。 知り合いの大家さんが役員の為、是非セミナーを...
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2018年03月18日 19:08
[不動産]新築RC見学&セミナー開催(その1) ( 78 票 )
前回のブログに書きました通り、土曜日は大忙しでした。 まず朝から名古屋方面に移動し、名古屋大家塾の塾長が建てた 新築RCの見学に行きました。 「はぁ…(いいなぁ…)」 と、ため息が出てしまうほどの、綺麗でかなりデカい物件でし...
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2018年03月15日 22:41
[不動産]土曜日は忙しくなりそうです ( 75 票 )
今週の土曜日ですが、急きょ、色々とイベントが入って来まして 忙しくなりそうです。 午前中は、名古屋大家塾の塾長がつい最近建てられた、新築高層RCの 内覧会をして頂ける事になりましたので、早速見学に行こうと思います。 場所は名...
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2018年03月12日 01:05
[不動産]明渡訴訟の費用は?(その2) ( 95 票 )
前回からの続きです。 ■明渡訴訟の費用は?(その1) http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20180311 インターネット上で電話番号を調べ、弁護士事務所へ電話。 受付の方に要件を伝え、予約を...
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2018年03月12日 01:04
[不動産]明渡訴訟の費用は?(その1) ( 85 票 )
前回のブログ記事で少しだけ触れましたが、明渡訴訟を行いまして 裁判費用も支払い、全てが終了しましたので、少し書いてみます。 事の起こりは所有する物件の入居者が、だんだんと滞納し出し 気が付いたら夜逃げしていた事から始まりまし...
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2018年03月11日 01:22
[不動産]明渡訴訟の費用は?(その1) ( 84 票 )
前回のブログ記事で少しだけ触れましたが、明渡訴訟を行いまして 裁判費用も支払い、全てが終了しましたので、少し書いてみます。 事の起こりは所有する物件の入居者が、だんだんと滞納し出し 気が付いたら夜逃げしていた事から始まりまし...
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2018年03月09日 23:25
[不動産]修繕・出費は尽きず ( 82 票 )
ここ数ヶ月は、例年以上に出費が重なってきてます。 中古物件が故の事もありますが、それ以外の理由のものもあります。 ざっと思い出すだけで、ここ数ヶ月で以下の想定外の修繕・出費が ありました。 [1棟目]床下からの漏水修繕 [3...
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2018年03月08日 23:29
[不動産]転進と入居 ( 87 票 )
以前からブログで書いていた、洋式トイレに改装した2戸の動きが ありました。 1戸目の入居申し込みの物件は審査結果待ちでしたが、なんと 審査が通らず、お流れに。 これで3回連続の転進です(;´Д`) 全員、別々の方からの申し込みで...
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2018年03月06日 00:21
[不動産]かぼちゃの馬車被害者の説明会 ( 93 票 )
今から4時間ほど前に、かぼちゃの馬車の被害者の会が開催され、 弁護士を交えての説明会がありました。 <関連記事> ■スルガスキーム破綻 http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20171029 ■レオ...
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2018年03月05日 20:22
[不動産]いきなりステーキを食べて思った事 ( 86 票 )
昨日、ずっと食べたいと思っていた「いきなりステーキ」に行って 初めて食べました。 私は(おっさんなので)ヒレステーキを注文。 意外と美味しくて値段お手頃なので、これならまた食べてもいいなと 思いました。 ちなみにお店側は 「...
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2018年03月04日 23:17
[不動産]確定申告、ほぼ完了 ( 86 票 )
先日、税理士さんへ依頼していた確定申告資料の作成が完了したと 連絡がありました。 資料内容を確認しまして問題が無かったので、このまま電子申告で 提出してもらうように依頼しました。 これでほぼ、確定申告は完了しました。 前...
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2018年02月27日 00:00
[不動産]トイレの…神様? ( 130 票 )
最近はずっとトイレネタばかりですが、今回は改めて トイレの話題にしたいと思います(笑) 先日のブログで、洋式トイレにした2戸目については 「今の所、反響が無いので、当分は(入居決定が)難しそうです。」 と書いていましたが、本...
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2018年02月25日 01:11
[不動産]洋式トイレ改装中(その3) ( 90 票 )
洋式トイレの改装が完了しました。 ■洋式トイレ改装中 http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20180208 ■洋式トイレ改装中(その2) http://d.hatena.ne.jp/mikawaj...
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2018年02月23日 00:00
[不動産]プロパンガスへの切替打合せ ( 81 票 )
本日、プロパンガスの会社へ訪問し、切替についての打合せを してきました。 所有する、とある物件について、給湯器が壊れるわエアコンは 古くて交換しないといけないわ、その他設備が古い等々…と 言い出したらキリがない状態だったので...

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