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2019年03月22日 08:02
近頃の不動産活動・活動予定・不動産所得など実績のアップデート ( 0 票 )
1月の富山セミナー以降、色々と活動を行なっています。新規事業用の土地取得に向けても数カ所検討を行なっていますが買い付けが通り、計画も出来上がり、融資審査というところで土地が流れてしまったり、非常に良い環境と広さの土地情報をもらい計画を...
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2019年03月20日 22:00
3月22日 K's Gallery 見学会に関しまして  ( 0 票 )
来週22日金曜日に見学会が開催されるK's Gallery 2019年の最初のプロダクトオープンハウスですが11時ー16時の間なので、11時現地集合というわけではありません。好きなお時間に、おいでくださり、見学を頂けますと幸...
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2019年03月18日 07:44
RCマンション開発40平米以上にこだわる理由  ( 0 票 )
私が開発する物件は、40平米以上にこだわる理由 新築開発では色々な間取り、広さを検討されると思いますが私の目線で最低レベルの開発は現在40平米に設定をしています。世間の1LDKの使われ方は一般的には単身者向けと言う切り口だけで実かかな...
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2019年03月16日 09:15
新築に電気自動車充電設備を搭載する理由  (22日見学会お知らせあり) ( 2 票 )
昨年から開発しているプロダクトには必ず電気自動車の充電設備を搭載しています。街からデザインする商業一体賃貸住宅10世帯では100%対応済み現在建築中の3案件商業一体賃貸住宅10世帯でも100%RC造ガレージハウス10世帯においても10...
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2019年03月14日 07:45
4月13日(土曜)福岡博多で開催!著名不動産投資家・実業家セミナー(張田さん・河上さん)受付開始のご案内 ( 2 票 )
4月13日(土曜)福岡博多で開催!著名不動産投資家・実業家セミナー(張田さん・河上さん)受付開始のご案内サラリーマンを卒業する事は夢希望を叶える一つの手段でしかありません。そこにゴールは存在しません。サラ卒海外移住・サラ卒事業家転身 ...
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2019年03月12日 07:56
【事前告知】4月13日(土曜)福岡博多で開催!著名不動産投資家・実業家のセミナーを開催します(張田さん・河上さん) ( 2 票 )
【事前告知】4月13日(土曜)福岡にて著名不動産投資家・実業家のセミナーを開催します昨年10月の佐藤元春さん、天野真吾さんのセミナー以来久々のセミナーイベントを福岡博多で開催いたします。今回お呼びするゲストは、不動産投資からサラリーマ...
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2019年03月10日 09:10
違和感を感じる人とは付き合わない 個人FBの運用ルールに関して決めている事 ( 3 票 )
不動産投資を志してい努力していた過去のサラリーマンだった私は仕事上付き合うのが嫌だった方とも職務上お付き合いしたり仲良くしてもらったり、そんな価値観の合わない方ともそれなりに上手くやってきた経験があります。それって決して避けられないこ...
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2019年03月08日 07:44
意味のあるデザインを自己理解し建物を計画するようになる大切さ ( 4 票 )
K's Gallery の木本さんと一緒に仕事をさせてもらうようになって1年以上が経過しました。つながり自体は2年半前くらいに遡りますが木本さんとの繋がりは過去の記事、右タブ(PC画面) 街づくり構想http://syu2n...
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2019年03月06日 08:03
K's Gallery 最新意匠:賃貸物件 見学会 in 北九州 開催 受付のお知らせ ( 5 票 )
戸建賃貸物件における日本の第一人者である、木本功次郎+K's Gallery の最新意匠作品の見学会を開催いたします。これまで、K's Gallery の作品を一般的に公開することはほとんどありませんでした。これは...
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2019年03月04日 08:01
融資の研究をする人、しない人 ( 8 票 )
不動産投資、賃貸事業においてRCマンション、木造アパートなどの物件取得の際、必ずと言っていいほど融資を利用することだと思います。過去から凄い良い市況であった7−2年前までの間に資産を猛烈に増やした人あれこれ言って結局進まなかった人努力...
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2019年03月02日 08:59
賃貸経営は組織 土地建物は従業員という考え ( 9 票 )
賃貸経営のための収益は事業としての収益だが、土地と建物が働いてくれるおかげで生まれるもの会社組織とするならばまさに従業員がいるようなものだと思う。有能な従業員はいわば新築で手間もかからず、しっかりと働いてくれるその分高い給与を対価とし...
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2019年02月28日 07:53
グレーな戦略的物件購入思考 これまでのグレーゾーン、スキームは絶たれた ( 10 票 )
今の融資情勢、市況はもっと悪くなり過去の状態に戻ると多くの方が話をされています。しかしながら、沢山の裏技といったグレーゾーンなどは全て露呈し、今後はより厳しい属性の確認事項が増えると予想されます。1法人1物件および、多法人スキーム(購...
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2019年02月26日 07:15
思えば色々できるようになった ( 9 票 )
サラリーマン時代から、色々な経験を通して沢山の能力開発ができたと思う。そんな気持ち、思いを書こうと思ったのはそれら経験、能力が今の賃貸経営に生かされているから。もともと物のデザインに関して興味が高かった私(と嫁さん)は建物や手にするも...
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2019年02月24日 09:30
私がいつも考えている不動産投資にまつわる幾つかのお話 ( 8 票 )
私がブログを書く時は題材を元から用意し、その内容に対して書くのかもしくはその時の気分で内容を思いつき一気に書き上げるというのが、私のスタイルなのでありますが題材というものは、表題のみで、中身は書きなが考えたりするものです。そこで今日は...
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2019年02月22日 08:01
私にとって今日は特別な日 不動産を志したきっかけをくれた大切な人の日 ( 9 票 )
2015年2月21日 今から丁度4年前嫁さんの母が亡くなりました。そうです、あれから4年が経ったのです。私がこの事業を志すきっかけを与えてくれたのは義母でした。その時の詳しい記事は以下をご覧ください。不動産投資を始めたいくつかのきっか...
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2019年02月20日 07:45
K's Gallery 最新意匠:賃貸物件 見学会 in 北九州 開催のお知らせ ( 9 票 )
戸建賃貸物件における日本の第一人者である、木本功次郎+K's Gallery の最新意匠作品の見学会を開催いたします。これまで、K's Gallery の作品を一般的に公開することはほとんどありませんでした。これは...
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2019年02月18日 08:01
投資に対する自分基準を明確にする事の大切さ ( 9 票 )
中古物件の購入、新築アパートの購入戸建物件の購入、新築用土地の選定など様々な投資対象への情報収拾に努力されている方も多い事かと思います。そんな投資対象の選定に際してある一定の基準を自分自身で持つ事は近い将来の事業の在り方をイメージする...
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2019年02月16日 09:01
メンターを意識する重要性  ( 10 票 )
今日の内容は、マインド的なお話であり私の偏った価値観が記されています。そのようなご理解の上、お読みください。不動産投資の世界でも経営の世界でも、メンターという存在は大きいと思います。メンターと一言で言ってもその業界での先駆者や、著名な...
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2019年02月14日 07:55
厳格になってきた福岡の金融機関  ( 13 票 )
年始から、今年も色々と金融機関とのやりとりが続いています。事業としての取り組み、打診報告、連絡、相談、他社のサポートに関する事柄など沢山の金融機関、支店、支店長、役員の方々と連携して情報収拾も行っています。そんな中で、今年に入ってかな...
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2019年02月12日 08:01
サラリーマン卒業後、現在の生活費、環境、価値観の変化に関して ( 14 票 )
今日の記事は、自分自身の今を理解して記録として残そうと思った内容になっていますので理解しにくいものになっているかもしれません。そのようなことを念頭に置いて読んでくださりますと幸いです。2013年の7月31日から不動産賃貸事業を開始して...

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