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2018年05月29日 23:28
2018年5月28日 ブログお引越しのご案内 ( 32 票 )
対米不動産投資の中山道子です。 このブログは、2007年から。長く運用してきましたが、時代の変遷についていけない部分的な不都合もあり、新しいHPとブログを開設しました。 こんご、そちらの方をご覧ください。また、このブログは、引き続...
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2018年05月29日 14:01
SUSSEX INN投資ご資金ご返金のご案内 ( 46 票 )
<2018年5月28日> 下の案件は、無事、再投資がご案内できております。新しいブログ「米国不動産投資で資産倍増!」の記事をご確認ください。 「新しいブログご報告へ」 2018年3月にSUSSX INN案件にご投資いただい...
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2018年04月24日 22:37
早期語学教育の問題点? 「バイリンガルに育てようとするのは間違いなのでしょうか」 ( 50 票 )
今週、メルマガで、「トーク希望者様、無料トークタイムをお作りします」というコーナーを作ったところ、何人ものご返信を頂戴し、メルマガ発行の同日になんと3名様との会話が生じました。何というスピード感!笑 皆さん、考えられていることは、割...
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2018年04月04日 16:34
Gentrification とは何か 統計的により頻繁に起こったのは貧困の広がりの方だった! ( 50 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 今日は、GENTRIFICATION(エリアが向上すること)とはなにかについて。また、投資家として、いかに、冷静にジェントリフィケーションを評価するべきかということについて考えてみたいと思います。 ...
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2018年03月21日 16:43
与信トラブルで購入オファーが無効に ( 73 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 数年前、2013年に不動産市場でまだ回復が始まっていなかったとき、シカゴで購入したお客様の物件が、現在、FOR SALEなのですが、この前は、買い付け証明が届いたのに、すぐにダメになってしまったとい...
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2018年02月23日 11:10
私が長期不動産投資をしなくなった理由 ( 149 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。北米中西部は、たいしてすることがない地味なエリアですが、夏は、両海岸に比べ、比較的涼しく、過ごしやすいです。この数週間の間は、散歩の都度に桑の実(mulberries)を摘むのが趣味になっていました。流...
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2018年02月23日 10:47
これから資産形成に着手しなければいけない人へのアドバイス クレジットカード編 ( 109 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 2017年は、みなさまにとってどのような年でしたでしょうか。この記事は、年末スペシャル?ということで、投資より資産形成について、言及してみたいと思います。 最近、日本語の報道で、日本人の現金好きか...
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2018年02月19日 12:16
統計を読むときには気をつけよう 生活費から消えた住宅費!? ( 88 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 今、米国は超バブル、ウルトラ強気なので、私は、ここ1年、「後退の兆し」(次のステップ)のモニタリングに余念がありません。 その関係でいろいろな統計を見るのですが、ついでに日本の統計もチェックしたり...
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2018年02月01日 23:42
STAGINGとは (売却物件をショーアップさせるテクニック) ( 98 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 最近、米国中古市場でも、デジタルステージングが定着し始めています。日本でも、新築マンション分譲でしたら、一般化しているのではないでしょうか。 どういうのかというと、、、こんな感じです。私達で手がけ...
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2018年01月03日 16:29
減価償却分の確認の仕方 米国不動産の日本での申告 ( 117 票 )
1月3日となりましたが、皆様は、ゆっくり休まれておいででしょうか。私は、海外居住のため、日本の慣習の多くをギブアップ。 年越しそばも、お雑煮もなしで、最初、寂しかったような気もしますが、今は、なんとも思わなくなりました。主婦の立場な...
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2018年01月02日 10:41
2,600万ドルのアパート経営に11万5,000ドルからご参加 ( 97 票 )
1月2日ご案内:この案件は締切となりました。ありがとうございます。 年率リターン目標は、11%UP、それに減価償却分となります。不動産へのキャッシュ持ち分投資としてはありえない高利回り! 投資先:アパートコンプレックス、ZIP ...
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2017年11月21日 09:46
2018年米国不動産住宅市場展望 市場は供給不足に翻弄される ( 123 票 )
2017年も既に11月終りとなりました。 今週は、サンクスギビング。大体、この頃になると、世の中は、お祭りモードになってきて、仕事は、あまり、進みません。不動産も、シーズンオフです。不動産のシーズンは、子供を持つ家族が左右しますので...
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2017年11月14日 03:25
手許金の本当の価値は普通預金の金利でははかれません ( 145 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。今日は、資産形成テク?に関連して。資金運用といっても、いろいろです。手元の普通預金口座のお金も、銀行では、金利はつかないかもしれませんが、目に見えない投資リターンは、実は、とても大きいかもしれませんよ、...
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2017年11月14日 03:12
お金持ちが富を独占すると、経済が回らなくなるわけ ( 93 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 しばらく前に、有名な日本のブロガーの方が、「お金持ちにはもっとお金持ちになってもらって、どんどんお金を使ってもらったらいい。富の集中は問題ではない」というようなことを言っていたのを読んでびっくりした...
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2017年11月10日 00:49
米国政府の浸水危険度測量水災マップは時代遅れ!! ( 103 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 この前ニュースで、米国の2020年の国勢調査が、予算不足で順調に進められないかもしれないという報道がありました。 2020 Census at risk (PBS) 全米総人口を10年に1度、網...
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2017年11月07日 20:26
2008年次の水準を超えた世帯負債額 ( 133 票 )
米国不動産投資家の中山道子です。 最近は、報道で「不況を脱した」という話がますます増えています。これで下半分の世帯年収が増えれば、本当に万々歳なんですが。 ということで、2017年5月17日付けのNYTにも取り上げられた「世帯負債...
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2017年11月07日 20:20
EVICTION 強制退去が全米で大幅増加中 ( 152 票 )
米国不動産投資家の中山道子です。 この前、NYTに、トランプ大統領の義理の息子さん、ジャレッド・クシュナー氏の不動産業についての記事を読みました。 Jared Kushner’s Other Real Estate Empire ...
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2017年09月26日 12:58
ハングリー精神は教えられるのか? ( 163 票 )
対米不動産投資家の中山道子です。 投資家に向く気性というのは、いろいろありますが、理科系の人のトレーニングというのは、投資に大変向いていると感じます。 感情的にならずに、いかに合理的な判断に行き着けるか。AからBに行く方法として最...
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2017年09月21日 12:02
親の因果が子に報い、、、? ( 112 票 )
最近別のことで、忙しくしており、ブログ更新やメルマガも発行しておりません。やめたわけではないので、実際には、投資案件はいつも通り、いろいろ進んでいます。今週は、久しぶりにブログを更新しようと思ったら、いつの間にか、更新ページがおかしく...
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2017年06月16日 21:47
出身家庭の所得と大学 ( 135 票 )
アメリカ不動産投資の中山道子です。 米国不動産投資をされている層は、教育熱心な親御さんであることが多いので、今日は、ご参考までに。 米国の大学への留学をお子さんのために考えられている方にとって、米国在住でない場合、一般的なランキン...

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