収益物件・投資用不動産専門の不動産投資コンパスPRO

不動産投資コンパスPRO サービス利用規約

不動産投資コンパスPRO サービス利用規約

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この「不動産投資コンパスPROサービス利用規約」(以下「本規約」という)は、リージャスワークス合同会社(以下「当社」という)が運営する不動産投資コンパスPRO(以下「本サイト」という)を利用する際に適用される規則を定めたものです。利用者は本規約を理解し、かつ同意した上で利用するものとします。

第1条(本規約の適用及び変更)
  1. 本サイトを利用した場合は、本規約の内容を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとします。
  2. 当社は、利用者に対し、事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約の追加、変更、削除等(以下「変更等」という)を適宜行うことができるものとします。
第2条(用語の定義)
本規約におけるそれぞれの用語は次のとおりとします。
(1)
「会員」とは、別に定める利用規約に同意した上で、本サイトに会員登録を行った個人をいう。
(2)
「加盟店」とは、別に定める不動産投資コンパスPRO加盟店約款および本規約に同意し、加盟申請が認められた宅地建物取引業免許を持つ法人をいう。
(3)
「利用者」とは、会員、加盟店及びサイト訪問者の総称をいう。
第3条(個別規約の適用及び変更)
  1. 当社は、当社の判断で個別サービスに関する利用規約(以下「個別規約」という)を別に定めることができるものとします。
  2. 個別規約が定められた場合は、別途定めのない限り、本規約に加え当該個別規約が適用されるものとします。また、本規約と個別規約に相違がある場合には、個別規約が本規約に優先するものとします。
第4条(当社からの通知について)
  1. 当社は、本サイトに通知内容を掲示することにより、利用者への通知を行うものとします。
  2. 前項の通知は、当社が当該通知内容を本サイトに掲示した時点から効力を有するものとします。
  3. 但し、会員及び加盟店に対しては、事前に当社に届け出たメールアドレスに対して、電子メールで通知することにより、通知が当該会員及び当該加盟店に到達したものとみなします。
第5条(本サイトのサービスについて)
  1. 本サイトは、加盟店が登録した不動産情報を提供することを目的としたウェブサイトです。
  2. 本サイトを利用する場合には、利用者の責任と費用で必要な機器やソフトウェア、通信手段等を用意してアクセスすることとします。当社は利用者が本サイトにアクセスするための手続き、方法等については一切関与しません。
  3. 会員及び利用者が加盟店と行う不動産取引については、当社は取引の当事者ではなく、取引に関する一切の責任を負いません。万一、トラブルが発生した場合は、会員及び利用者と加盟店間で直接解決するものとします。
第6条(本サイトのデザイン、機能の変更及び停止について)
  1. 当社は、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトのデザイン及び機能を変更することができるものとします。
  2. 当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトを停止することができるものとします。
    (1)
    定期的又は緊急に必要とされる設備の保守、点検、及びデータのバックアップを行う場合
    (2)
    天災地変等、不可抗力により本サイトの運営が困難と判断される場合
    (3)
    本サイトの運営に要する設備機器が停止又は破損した場合
    (4)
    その他、本サイトの停止が必要と判断される場合
  3. 当社は、本サイトのデザイン、機能の変更及び停止により、利用者及び第三者に生じた損害については、一切の責任を負わないものとします。
第7条(会員登録について)
  1. 本サイトには、利用にあたり会員登録が必要となるものがあります。会員登録を行う場合は、次の遵守するものとします。
    (1)
    会員登録する場合は、本規約及び個別規約並びに別途ウェブ上に掲示する個人情報保護方針(プライバシーポリシー)をよく理解し、同意したうえで行うものとします。
    (2)
    会員登録のための情報は、真実かつ正確な情報を入力するもとします。
    (3)
    登録した内容に、誤りや変更があった場合は、速やかに修正手続きを行い、登録した情報が常に真実かつ正確な内容を反映するものとします。
  2. 当社は、会員登録希望者が次のいずれかに該当すると判断した場合には、事前又は事後の通知を行うことなく、登録を拒否することができるものとします。また、既に登録済みの会員についても、次のいずれかに該当すると判断した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく登録を取り消すことができるものとします。当社は、本項の措置により利用者、会員及び第三者が蒙った損害につき一切責任を負いません。
    (1)
    前項の規定に違反した場合
    (2)
    本サイトを利用していない期間が、一年を超えた場合
    (3)
    同一人物が複数登録を行っていた場合
    (4)
    過去に登録を取り消されたことが判明した場合
    (5)
    本規約及び当社からの指示に違反した場合
    (6)
    暴力団、暴力団関係団体(関係者)、いわゆる総会屋、社会運動標榜団体、政治活動標榜団体その他反社会的勢力またはその構成員(以下総称して「暴力団等」という)またはそのおそれがある場合
    (7)
    当社が会員として不適当と判断した場合
  3. 会員は、退会を希望する場合は、当社が定める手続きに従い退会手続きを行うものとします。
第8条(個人情報に関する取扱いについて)
  1. 当社は、本サイトに掲示されている個人情報保護方針(プライバシーポリシー)に従い、利用者の個人情報を取り扱うものとします。
  2. 会員及び利用者は、本サイトを利用することにより、本サイトに掲示されている個人情報保護方針(プライバシーポリシー)及び下記の項目に関して同意したものとします。
    (1)
    当サイトに登録された会員情報、購入条件、属性情報等については、会員がマイショップ登録した不動産会社に開示されるもとします。
    (2)
    上記の会員情報、購入条件、属性情報等に基づき、情報提供を受けた加盟店及び加盟店の従業員が、直接会員に対して連絡をすることがあることを了承するものとします。
第9条(ID・パスワードの管理について)
  1. 会員専用マイページにログインするためのID及びパスワードについては、会員自らの責任で管理するものとします。当社はID及びパスワードの漏洩、不正使用などから生じた損害については一切責任を負わないものとします。
  2. ID及びパスワードを利用して行われた行為は、当該IDを保有する会員の責任においてなされた行為とみなします。ご利用を一時的に終了する場合には、その都度ログアウトをしてください。
  3. IDが不正に使用された場合、またはID及びパスワードが第三者に漏洩した場合にはただちに当社に連絡するものとします。
第10条(購入条件登録について)
  1. 本サイトでは会員登録の際に購入条件登録が必要となります。
  2. 当社は、登録された購入条件が、下記のいずれかに該当すると判断した場合には、事前又は事後の通知を行うことなく、会員登録を拒否することができるものとします。また、登録済みの購入条件についても、次のいずれかに該当すると判断した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく登録を取り消すことができるものとします。
    (1)
    購入条件が不動産相場と極端に乖離しており、実現の可能性が乏しいと判断される場合
    (2)
    登録した購入条件に虚偽、誤り、又は情報漏れがあった場合
    (3)
    過去に登録を取り消されたことが判明した場合
    (4)
    本規約及び当社からの指示に違反した場合
    (5)
    当社が購入条件登録として不適当と判断した場合
第11条(利用料金について)
本サイトの利用料金は無料とします。但し、会員が本サイトを利用して不動産取引を行う場合は各加盟店が定める仲介手数料及び諸費用が必要となります。
第12条(知的財産権について)
  1. 本サイトに含まれる、画像、ファイル、ソフトウェアその他の著作物等のコンテンツ(以下総称して「コンテンツ等」という)の知的財産権は、当社若しくは当社が定める者又は当社に使用を許諾している者に帰属しています。
  2. 利用者は、本サイトに含まれるコンテンツ等を複製、翻案、公衆送信、転用等、知的財産権を侵害する恐れのある行為を行うことはできません。当該行為を行った場合は、当社は、当該利用者に対して差止請求ならびに損害賠償請求を行います。
第13条(コンテンツ等の提供について)
  1. 本サイトでは、常に正確な情報を利用者に提供できるように努めておりますが、掲載されている物件情報及びコンテンツ等の信頼性、真実性、適法性について、当社が保証するものではありません。
  2. 物件情報及びコンテンツ等の提供者は、第三者の権利を侵害している又は第三者の権利を含んでいるコンテンツ等を提供しないものとします。
  3. 当社は、提供されたコンテンツ等を自由に複製、翻案、公衆送信、転用等あらゆる利用(第三者に対する再利用許諾権限を含む)を行うことができるものとし、この利用行為に関して、コンテンツ等の提供者は著作権法上の著作者人格権(公表権・氏名表示権・同一性保持権等)の主張を行わないものとします。また、この利用行為について、地域の制限、著作権表示義務その他の付随条件はなく、一切の対価は発生しないものとします。
第14条(禁止事項)
  1. 当社は、本サイトの利用に際し、利用者が次の行為を行うことを禁止します。
    (1)
    故意、過失を問わず法令に違反すること
    (2)
    当社が定める各種規約に違反すること
    (3)
    他人の名誉を毀損するもの、プライバシーを侵害するもの、脅迫的及びストーカー的なもの、猥褻・猥雑なもの、品性を欠くもの、罵詈雑言に類するもの、経済的・精神的な損害を与えるもの、民族的・人種的差別につながるもの、倫理的観点などから問題のあるものを掲載、開示、提供または送付すること
    (4)
    自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったりまたは他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ること
    (5)
    不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サイトを利用すること
    (6)
    虚偽の情報を送信、掲示すること
    (7)
    当社、他の利用者又は第三者の知的財産権(特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等)を侵害すること
    (8)
    ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講等、勧誘を目的とする行為を行うこと
    (9)
    他の利用者の個人情報を収集すること、又はこれらの行為をしようとすること
    (10)
    コンピュータ、通信機器の機能を妨害、破壊、制限するようなコンピュータウィルス等含むプログラム、ファイル、コンピュータコード等を送信、掲示、アップロードすること
    (11)
    宅地建物取引業者の代表者、役員及びその従業員が会員登録すること
    (12)
    その他、当社及び本サイトの信用を毀損する一切の行為
  2. 利用者がこれらに違反した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく以後の利用をお断りすることがあります。
第15条(当社の免責について)
当社は、信頼性の高い情報提供が行えるよう最大限の努力を行っておりますが、掲載している物件情報は、加盟店である宅地建物取引業者が登録したものであり、その内容の信頼性、真実性、適法性について当社が保証するものではありません。また、当社は加盟店の審査については万全を期していますが、加盟店の信頼性を保証するものではありません。本サイトを利用して不動産売買契約等を締結する際には、宅地建物取引業者である加盟店から十分な説明を受け、利用者自身の責任と判断において行うものとします。また、利用に際しては、次の事項に同意いただきます。
(1)
通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセス等により生じた利用者及び第三者の損害について、当社は一切責任を負わないものとします。
(2)
当社は、本サイト、サーバー、ドメイン等から送られるメール、コンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害なものが含まれないことを保証しません。
(3)
本サイトで提供される物件情報と当該物件の現況が異なる場合には、現況を優先するものとします。また、商談の途中で、当該物件が成約済み又は販売中止になる場合があります。
(4)
不動産取引に関する各種情報については、いかなるコンテンツも特定の不動産取引を勧める目的で掲載されるものではありません。すべての判断は利用者の責任において行うものとします。
(5)
当社は、本サイトを通じて提供されている物件情報及び各種コンテンツの信頼性、真実性、適法性等については一切責任を負うものではありません。また、それらの情報を利用、信頼してなされた取引の結果について当社は一切責任を負うものではありません。
(6)
物件情報の詳細については、宅地建物取引業者である加盟店に直接問い合わせを行うものとします。問い合わせた内容の真偽、正確性、最新性、有用性、信頼性、適法性、第三者の権利を侵害していないこと等について本サイトおよび当社は一切保証いたしません。
(7)
当社は、利用者の電子メールや送信コンテンツを削除したことまたは保存しなかったことについて一切責任を負いません。
(8)
当社が必要と判断した場合には、ID、パスワードを削除し、将来にわたって本サイトの利用を禁止することがあります。この場合、当社は本サイトの利用禁止に関し、当該利用者および第三者に対して一切責任を負わないものとします。
(9)
本サイトから他のウェブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、当社は当該サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負うものではありません。当社は当該サイトやリソースに関連して生じた利用者及び第三者の損害について賠償責任を負わないものとします。
(10)
利用者は、本サイトの利用により、広告提供者等の第三者から各種情報及びサービスが提供されることを承諾するものとします。当社は、広告提供者等の第三者から利用者に対して提供される各種情報及びサービスについて、一切の責任を負わないものとします。
第16条(紛争解決の責任)
  1. 利用者による本サービスの利用に起因または関連して生じたすべての紛争、クレーム及び請求については、利用者の費用と責任において解決するものとします。
  2. 前項による紛争、クレーム及び請求への対応に関連して当社に損害が発生した場合については、利用者が当該費用および賠償金等(当社が支払った弁護士費用を含みます)を負担するものとします。
第17条(準拠法及び管轄裁判所)
  1. 本規約、その他の個別規約、ならびに利用者と当社との関係については、日本法に準拠するものとします。
  2. 利用者と当社との間に訴訟の必要が生じた場合には、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
2014年2月1日 制定
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