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住宅マーケットインデックス2013年下期/(一財)日本不動産研究所
2014年3月13日 20:20
不動産投資ニュース&コラム編集担当 不動産投資コンパスPRO

(一財)日本不動産研究所は12日、「住宅マーケットインデックス2013年下期」の調査結果(調査期間13年7~12月)を発表した。

マンション賃料は、都心5区・東京23区で大型タイプ(80㎡以上)の新築・中古がともに2期連続で上昇、それ以外はおおむね横ばい。マンション価格については、都心5区の新築・小型タイプ(40㎡未満)及び東京23区の小型・標準タイプ(40~80㎡未満)で上昇、中古はすべてのタイプで上昇が継続という結果となった。

都心5区の新築マンション賃料は、大型タイプ(80㎡以上)が4,877円/㎡(前期比0.5%増)、標準タイプ(40~80㎡未満)が4,183円(同0.6%減)、小型タイプ(40㎡未満)が4,291円(同0.3%増)。同じく都心5区の中古(築10年)は、大型タイプが4,381円(同1.0%増)、標準タイプが3,824円(同0.4%減)、小型タイプが3,999円(同 0.2%増)となった。

東京23区では、新築マンションの大型が4,307円(同2.0%増)、標準タイプが3,235円(同0.7%増)、小型タイプが3,586円(同0.6%減)。中古は、大型タイプが3,848円(同2.4%増)、標準タイプが2,964円(同0.9%増)、小型タイプが3,362円(同0.6%減)となった。

都心5区の新築マンション価格については、大型タイプが136万円(同8.8%減)、標準タイプが101万7,000円(同2.3%減)、小型タイプが112万8,000円(同0.9%増)。中古は、大型タイプが107万3,000円(同14.2%増)、標準タイプが81万7,000円(同6.2%増)、小型タイプが79万8,000円(同3.9%増)となった。

東京23区の新築マンション価格については、大型タイプが108万2,000円(同11.4%減)、標準タイプが81万円(同0.1%増)、小型タイプが106万9,000円(同 5.5%増)。中古は、大型タイプが82万9,000円(同20.3%増)、標準タイプが60万6,000円(同3.8%増)、小型タイプが69万1,000円(同4.0%増)となった。

(一財)日本不動産研究所

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不動産投資ニュース&コラム編集担当
不動産投資ニュース&コラム編集担当 不動産投資コンパスPRO

不動産投資コンパスPROで不動産ニュース、専門家コラムの編集を担当しています。不動産投資の分野で特に…

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